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  • ‘国五条’细则刚出台时

    2020-01-26 01:19

    来自满堂红置业南京52家门店的监测数据显示,3月1日—3月10日,二手房客源需求量环比二月最后一周上涨24%,但挂牌量环比上涨了126%,“短时间内供大于求,九成二手房都具有议价空间,这使得部分地区的二手房价出现下跌。全市平均跌幅在2%左右。”李媛透露。

    来自南京链家地产近60家门店的统计数据也显示,近段时间二手房成交均价有所下跌,其中奥体和下关板块因入市房源较多,跌幅最大,达到8%左右。

    “‘国五条’细则刚出台时,买卖双方都因‘20%的个人所得税’而显得较为恐慌,造成了市场的疯狂成交,日成交量最高达到千套。近一周以来,买卖双方趋于理性,再加上前期的高峰去化,日成交量维持在四五百套左右。”满堂红置业南京有限公司市场部经理李媛告诉记者,尽管日成交量趋于稳定,但无论是环比还是同比仍处于一个高位。

    二手房成交的持续火爆,让南京各大房产交易中心的业务量大增。为了简化市民办事程序,3月6日起,南京由登记叫号改为预受件,办件人凭收据听通知再到各交易中心办理业务。

    随着卖房人的着急入市,南京二手房挂牌量激增。据365地产家居网统计,3月10日—3月16日,南京二手房市场个人挂牌量为11391套,和前一周的6189套相比,涨幅高达84.05%,成为3年来单周二手房挂牌量最高值。

    “国五条”细则出台后,南京二手房市场成交量持续激增。记者昨天从南京各大中介了解到,历经10多天的高峰交易后,上周起南京二手房成交已趋于稳定,日成交量较交易高峰日下降了50%。由于不少房主急着卖房,部分地区的二手房价格出现了下跌,其中奥体板块和下关板块的价格环比下跌了8%左右。

    “受‘国五条’新政影响,房主卖房比较着急,所以才在那么多家中介公司发布房源。”据相关中介公司经纪人介绍,目前“一房多挂”的现象在南京很普遍,有的房源挂了五六个中介,有的房源则在近20个中介公司挂号。

    市住建委产权市场处相关负责人透露,预受件程序启动以来,担负南京主城区二手房成交业务办理的中央门、大光路、华侨路三大房产交易登记中心共受理了7000多件预交易件,“3月15日起,已经开始通知市民来办理预受件,华侨路房产交易中心最近3天已办理到700多号,按照这一速度,想办完所有的登记号,至少到本月底。”该负责人表示。

    近日,只要在365地产家居网二手房频道输入“双学区”三字,就会跳出一套凤凰西街教工新村的房子,数量多达二三十条。据了解,这套二手房地处清凉门大街,教工新村小区一楼双南带院子的两室一厅房源,总价在130万元,面积为65.34平方米。输入“西堤国际”小区的房源,一套房子也会跳出10多条相关信息。